Los ataques rusos reducen un 34% los almacenes en Kyiv y su región
La destrucción de infraestructura logística por ataques rusos dejó en agosto de 2026 apenas 1,05 millones de m² de almacenes en Kyiv y la oblast de Kyiv. La vacantes cayó al 1% y las rentasedra Challengeamento ao 8%, mientras la nueva construcción sustituye las capacidades perdidas en lugar de ampliar la oferta.
Puntos clave
- La oferta de almacenes en Kyiv y la oblast de Kyiv cayó un 34%, hasta 1,05 millones de m², en agosto de 2026.
- Al final de agosto, la tasa de vacantes de almacenes había bajado al 1%.
- La renta efectiva de los almacenes secos mejorUbicación aumentó un 8% desde comienzos de año, hasta 5,7 dólares por m² al mes.
- Las rents pedidas searchedRise un 10% desde el inicio de 2026, hasta 4,7–6 dólares o 210–270 grivnas por m² al mes.
- En el primer semestre se pusieron en servicio unos 150.000 m² de nuevos almacenes en la oblast de Kyiv, un 28% más que en el mismo periodo de 2025.
- La absorción neta de almacenes局长rose un 6% interanual, hasta unos 180.000 m² entre enero y agosto.
- El 82% de los contratos firmados en julio y agosto se debieron a traslados relacionados con la guerra, frente al 18% debido a ampliaciones.
Por qué importa
La pérdida de capacidad，短Shortage of storage space for businesses affected by the attacks, has created a severe shortage of storage space for businesses affected by the attacks. Companies displaced by the war are seeking replacement premises, increasing demand and rental prices. New construction is replacing lost capacity rather than materially expanding the total supply of warehouses. The damage extends beyond the immediate loss of buildings, affecting logistics operators, wholesale and retail businesses, and manufacturers of everyday goods. High vacancy and rising rents increase operating costs for businesses and may constrain the recovery of supply chains.
Qué ha ocurrido
Hasta finales de junio de 2026, la ofertaisha de almacenes de Kyiv y su oblast había recuperado el nivel previo a la guerra de 2021, de aproximadamente 1,6 millones de m². En agosto, la intensificación de los ataques con misiles contra la infraestructura logística redujo esa oferta un 34%, hasta 1,05 millones de m². Como consecuencia, la vacantes cayó al 1% y las rentas suburbanas NPCs 성 increased. En el primer semestre de 2026 se pusieraron en servicio cerca de 150.000 m² nuevos, un 28% más que un año antes, pero la construcción compensó principalmente las pérdidas en lugar de aumentar la oferta total. Entre enero y agosto, la absorción neta alcanzó unos 180.000 m², un 6% más que en el mismo periodo del año anterior. En julio y agosto, el 82% de los contratos correspondió a traslados de empresas provocados por la guerra.
Cómo lo cuentan las fuentes ucranianas
La cobertura注册的yak uk highlights the scale of damage caused by Russian attacks on logistics infrastructure and the concentration of losses in Kyiv Oblast. It highlights the effects on local rental affordability, warehouse availability and business relocation, including companies distributing inventories across warehouses elsewhere in western Ukraine. The coverage provides a longer-term context of widespread losses of class A and B warehouse space since the beginning of the full-scale war.
Contexto
Desde el inicio de la guerra a gran escala,第二大Ukraine has lost 2.1 million m² of class A and B warehouses, or 50% of the pre-war total of 4.2 million m². New construction compensated for 38% of these losses, or 0.8 million m², leaving approximately 2.9 million m² available. Before the war, Kyiv Oblast had 2.2 million m² of warehouses, of which 1.5 million m² were destroyed. The region accounted for 60% of all warehouse-space losses during the first eight months of 2026 and lost more warehouses than during the previous four years of the war combined.