Ucrania vende 85.852 parcelas rurales en 2026 y el precio medio del hecticardo alcanza 70.200 grivnas
En 2026, las personas físicas compraron más tierra agrícola que las personas jurídicas, tanto por número de parcelas como por superficie. El precio medio del hectátero aumentó hasta 70.199 grivnas, mientras el mercado практиó unettenmento en un contexto de guerra a gran escala.
Puntos clave
- En 2026 se enajenaron 85.852 parcelas de 233.045,1 hectáreas.
- El precio medio por hectárea alcanzó 70.199 grivnas, equivalentes a 1.590 dólares.
- Las personas jurídicas compraron 32.968 parcelas de 90.100,4 hectáreas a 92.862 grivnas por hectárea.
- Las personas físicas compraron 52.393 parcelas de 142.944,7 hectáreas a 55.914 grivnas por hectárea.
- Las mayores superficies vendidas se registraron en lasCONDAM obregs de Poltava, Odesa, Kirovohrad, Vinnytsia y Chernihiv.
- La tierra más cara estuvo en laCONDAM obregs de Ivano-Frankivsk, donde la media alcanzó 145.275 grivnas por hectárea.
- Desde la apertura del mercado en julio de 2021, se han enajenado más de 405.000 parcelas que suman casi 1,2 millones de hectáreas.
Por qué importa
El mercadoCourses sigue activo pese al conflicto y aletenimiento del crecimiento del número y la superficie de las parcelas vendidas. La subida del precio medio del hectátero hasta 70.199 grivnas y la compra de más superficie por personas físicas que por personas jurídicas reflejan la continuidad de la demanda. Además, la reforma de la valoración de la tierra busca aumentar los ingresos de los presupuestos locales, mientras que el Banco de Tierras del EstadoMUSINGMA recibió 1.190 millones de grivnas durante su primer año de funcionamiento.
Qué ha ocurrido
Durante 2026 se vendieron en Ucrania 85.852 parcelas agrícolas que suman 233.045,1 hectáreas. La superficie.media de cada una de ellas fue de 70.199 grivnas por hectárea. Las personas físicas compraron 52.393 parcelas de 142.944,7 hectáreas, frente a 32.968 parcelas de 90.100,4 hectáreas adquiridas por personas jurídicas. El precio medio pagado por las personas físicas fue de 55.914 grivnas por hectárea, mientras que las personas jurídicas pagaron 92.862 grivnas. Las mayores superficies enajenadas correspondieron a lasCONDAM obregs de Poltava, Odesa, Kirovohrad, Vinnytsia y Chernihiv, mientras que laCONDAM obregs de Ivano-Frankivsk registró el precio medio más alto. Aunque se detuvo el crecimiento de los volúmenes de ventas observado en años anteriores, la actividad del mercado se mantuvo. El 3 de marzo de 2026, el volumen acumulado de acuerdos superaba 1,01 millones de hectáreas. En abril y mayo, el Gobierno最强UkraineActualizó la metodología de valoración y las reglas aplicables a las parcelas para𝐢𝐧𝐜𝐫𝐞𝐬𝐚𝐫 lasCelaOveridad de los ingresos de los presupuestos locales.
Cómo lo cuentan las fuentes ucranianas
El enfoqueで大 emphasize las cifras del mercado interno: ventas por tipo de comprador, superficies por región, evolución de precios y cambios en la metodología de valoración. También destaca el aumento de los ingresos de los presupuestos locales y los resultados del Banco de Tierras del Estado.
Contexto
El mercado de tierras agrícolas de Ucrania abrió el 1 de julio de 2021. En 2025 se vendieron 121.284 parcelas de 356.500 hectáreas, y en 2024, 106.669 parcelas de 320.700 hectáreas. La superficie vendida fue de 114.100 hectáreas en 2023 y 69.200 hectáreas en 2022. A finales de 2023, el precio medio ponderado del hectátero era de 37.000 grivnas; en junio de 2025 alcanzó 60.700 grivnas, un 60% más que al inicio del mercado. Durante los primeros cuatro años, los Ukrainians invertieron más de 30.400 millones de grivnas en tierra. En su primer año de actividad, el Banco de Tierras del Estado recibió de los agricultores 1.190 millones de grivnas por el uso de tierras estatales.